家を買う際には、大きな財産を手に入れることになります。家を買うときに知っておきたい三つの注意点について解説します。
家を買うときの注意点
- ライフプランを考えて買う
- マネープランを考える
- リセールバリューを考えて買う
ライフプラン
独身時代、結婚、出産
子供の人数 子供が成人してからも
家にいるのか？結婚して家から出ていくのか？
夫婦二人になったら？一人になったら？
例えば夫婦二人 子供二人の４人家族なら
１階にリビングルーム
２階に３部屋
夫婦の寝室と客間そして子供部屋
子供が中学生になったら客間も子供部屋にして
それぞれ使う
マネープラン
マネープランは無理のない範囲での支払いです
豪邸を建てた為に無理な支払いを毎月していては
思わぬアクシデントで支払いが困難になります
毎月の支払金額をコントロールする事で
予想外の金利上昇やガス・電気代などの
生活コストの上昇がおきても
耐えられる支払金額が理想です
リセールバリュー
子供二人が成人して家から出て行った後
家を売却してマンションを購入したり
賃貸借契約して家賃収入を得たり
リセールバリューを考えた立地や間取りを
考えて購入したいですね
リノベーション住宅を自分で造る
最近流行りのリノベーション住宅
不動産業者が物件や立地を吟味して
購入する 内装や外装をリホームして
販売しています
はたして戸建て１戸でいくらの利益が出るのでしょう？
２００万円～３００万円の利益を得ているとしたら
自分で住にながらセルフリフォームすれば
その２００万～300万円を節約できます
１０年前の2013年よりも住宅価格が高騰している件
10年前から比べて あきらかに土地代が高騰しています
10年前なら3,000万円で購入できた一戸建てが
2023年は5,000万円です
はたして10年後はどうなるでしょう
2033年には3,000万円に戻っている
そんな未来想像できますか？
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お金を増やす方法とは？
お金を増やすには、節約と貯蓄
収入を増やす
種銭を有効活用してお金に働いてもらう
年利10％の利益を目指して行動してみましょう。
1. お金を増やすための「考え方」
具体的なテクニックの前に、土台となるマインドセットが非常に重要です。
- 「収入 － 貯蓄（投資） ＝ 支出」の原則を守る お金が貯まらない人の多くは「余ったお金を貯金しよう」と考えます。確実に増やすには、収入が入った時点で一定額を「先取り」で別口座や投資に回し、残りの金額で生活する習慣が不可欠です。
- 支出を「消費・浪費・投資」に分けて考える 日々の買い物が、生活に不可欠な「消費」か、一時的な快楽の「浪費」か、将来のリターンに繋がる「投資」（スキルアップの書籍代や、時短になる高性能家電など）かを常に意識することで、お金の使い方が洗練されます。
- 時間を味方につける（複利の力） 投資で得た利益を再び投資に回すことで、資産は雪だるま式に増えていきます。投資期間が20年、30年と長くなるほどこの「複利」の恩恵は大きくなるため、少額でも早く始めることが最大の鍵となります。
2. 初心者でもできる具体的な「増やし方」
お金を増やすアプローチは、「守る」「稼ぐ」「増やす」の3つのステップで進めます。
ステップ①：支出を減らす（守る）
最も確実で、即効性のある方法です。まずは一度見直せば効果が持続する「固定費」を削減します。
- スマホを格安SIMに乗り換える
- 不要なサブスクリプションを解約する
- 車や家電などの維持費・保険料を見直す
ステップ②：収入を増やす（稼ぐ）
本業の昇給だけでなく、個人で稼ぐ力を身につけることで、お金が増えるスピードは一気に加速します。
- 専門スキルや資格の活用: 自動車整備士などの国家資格があれば、特定自主検査などの専門性の高い業務委託を受けたり、降雪地域であれば除雪などの季節ごとのニーズに応えるビジネスを個人事業主として立ち上げるなど、手に職を活かす方法は強力です。
- オンラインでの情報発信・物販: ブログを開設してSEOを意識した記事を執筆したり、楽天ROOMなどのアフィリエイトを通じて、生活家電や旅行グッズなどを魅力的なセールスライティングで紹介し、コツコツと収益化を図ることも初心者から始めやすい手法です。
ステップ③：投資でお金に働いてもらう（増やす）
生活防衛資金（生活費の半年〜1年分程度）を確保したら、余剰資金で投資を始めます。初心者は**「長期・分散・積立」**が鉄則です。
- NISA制度のフル活用: 運用益が非課税になるNISA口座は、資産形成において必須のツールです。
- インデックス投資: S&P500や全世界株式などに連動する優良な投資信託に、毎月定額を機械的に積み立てることで、数十年の長期目線で着実な資産拡大を目指せます。
- 高配当株・ETF投資: 将来の資産額だけでなく、現在のキャッシュフロー（不労所得）も増やしたい場合は、日米の高配当ETF（SPYD、VYM、HDVなど）や、NTTのような大型で減配リスクの低い銘柄をポートフォリオに組み込んでいくのも王道の戦略です。
3. まず何から始めるべきか？
一気にすべてをやろうとすると息切れしてしまいます。まずはご自身の家計を把握し、「月にいくらなら無理なく投資や事業資金に回せるか」を算出することがスタートラインです。
お金を増やす方法とは？初心者でもできるお金の増やし方や考え方－ローンとおるくん
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