２０代で家を買うために必要な１番大事なこと結論
結論は良い営業マンとの出会いです
良い営業マンと出会うことができれば 全てが解決します
信頼できる営業マン この人だから買う！そんな大好きになれる
人柄の良い 営業さんがみつかれば 家は買えるのです
なぜなら間取りや立地、資金計画まですべてその人が
正しい方向に導いてくれるからです
買ったあとも末永くお付き合いのある 頼もしい営業マンです
家を購入することは、多くの人にとって人生で最も大きな投資の1つです。
しかし、20代で家を購入する場合、頭金や相場など多くの考慮事項があります。
そこで、今回は20代で家を購入する際の頭金の相場や、その後に後悔しないためのポイントについて詳しく解説します。
将来の夢や計画を実現するための一歩として、しっかりと準備して家を手に入れましょう。
２０代で家を購入するメリット
- 長期ローンが組める
- 40年ローンも組める
- 定年までにローンを完済できる
- 将来に向けての資産形成ができる
- ムダな家賃を払わなくて済む
- 返済額に余裕がもてる
- 間取りの選択やリフォームなどの自由度が高い
- 世帯主の死亡や高度障がいのリスクは団信でカバー可能
- 同じ負担額なら賃貸よりグレードが高くなりやすい
２０代で家を購入するデメリット
- 転勤や転職などで居住地が変わる事への対応が難しい
- 将来のライフプランが不透明
- 結婚や出産などで間取りを変更したい場合の対応が難しい
- 住宅ローンの金利負担が大きくなる可能性がある
- ４０年後の未来予想図は不確定要素が多い
- 家を購入する選択肢が限定される
- 利息を払わなくていけない
- 固定資産税を払う
賃貸物件に住むメリット
- 賃貸物件に入居する時の初期費用が安い
- 給湯器や暖房機の修理や交換は大家が負担する
- 転居しやすい
- 老後は施設に入るという選択肢もとりやすい
- 固定資産税を払わなくていい
賃貸物件に住むデメリット
- リフォームが自由にできない
- 暖房機や給湯器の入れ替えコストも家賃から徴収されている
- ローン金利も家賃から徴収されている
- 突然立ち退きを迫られることがある
- 老後に住み替えが難しい場合がある
- 家賃総額3,000万円支払っても1円も自分の資産にならない
20代でマイホームを購入するシミュレーション
- 理想の間取りを考える
- 平屋・二階建て・三階建て
- 立地条件を考える
- 自分の理想の立地・間取りの見積依頼
- ローン審査を依頼する
- 建売にするか注文住宅にするか
- 一戸建てかマンションか
- ローン審査に通れば購入となります
建売住宅のメリット
- 住宅ローンと家賃の重複支払いを避けられる
- モデルハウスの家具が無料でもらえる
- 入居後のイメージを確認しやすい
- 値引き交渉がしやすい
建売住宅のデメリット
- 間取りの変更がしにくい
- 多くの人に見学されている
- 新築してから2～3年経過した物件もある
- 暖房機や給湯器の変更ができない
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20代で購入する家探しの流れ
- どんな家がほしいのか理想の家をイメージしてみよう
- とにかく情報を集めて理想の物件を探す
- 予約して物件を見学する
- なるべく多くの物件を比較して見極める
- 希望物件が決まったら購入申し込み
- ローン審査が通れば売買契約
- 必要書類を用意してローン契約する
- 引き渡し・入居
２０代で中古住宅を購入する
- ８００万の中古一軒家を３５年ローンで購入する
- 毎月三万円返済する
- ボーナス払いなし
- 生活しながら住宅の内装などをセルフリフォームする
- 入居者が住みたくなるレベルまで完成したら
- さらに８００万の中古一軒家を購入する
- リフォームした家はペット飼育可として家賃５万円で貸す
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